Computerized Life Cycle Cost Analysis

Abstract

ABSTRACT: In North Cyprus most of the buildings are being constructed without an economic analysis of costs for the whole life of the buildings. This causes the wasting of resources and unnecessary costs to the project during construction, maintenance and operation. Economic evaluation has a big significance for construction projects, in order to select the optimum design alternatives. Life cycle costing (LCC) is a method being widely used for such an evaluation of construction projects. Most owners have little experience or knowledge about economic analysis of design alternatives for selecting the best design alternatives. This study involves; highlighting the techniques of life cycle costing method and investigation of life cycle costing of the selected project “Student Activity Center building at the Eastern Mediterranean University in North Cyprus” in view of developing a computer system in MS Visual Basic for analyzing of life cycle costing of such building. The Results of manual calculation and results of developed computer system were compared and both results were found to be similar, a difference of approximately 0.0015 percentages was obtained and the developed program finished the operation in only 27 minutes. However, the duration of the same calculations by hand of four estimators on average was approximately 8 hours. That means, the program is almost 17 times more time-efficient than manual life cycle cost calculations. This indicates that, develop computer system is working and reliable and application of LCC techniques to the Student Activity Center project is beneficial for the owner as well as to the user.

Keywords: Economic analysis, Life cycle costing. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

ÖZ: Kuzey Kıbrıs’ta inşaatların çoğu, yapının bütün yaşam süreci boyunca sahip olacağı maliyetin ekonomik analizi yapılmadan inşa edilir. Bu durum, projenin yapım, bakım ve işlevi boyunca, kaynakların boşa harcanmasına ve gereksiz maliyetlere yol açar. En uygun dizayn alternatiflerini seçmek için ekonomik değerlendirmenin inşaat projelerinde çok büyük önemi vardır. Yaşam süreci maliyet hesaplanması inşaat projelerinin değerlendirilmesinde kullanılan en yaygın yöntemdir. Çoğu mal sahibinin en iyi dizayn alternatiflerini seçmek için, dizayn alternatiflerinin ekonomik analizi ile ilgili çok az deneyimi ve bilgisi vardır. Bu çalışma, yaşam süreci maliyet hesaplama yöntemi tekniklerinin önemini vurgular ve Kuzey Kıbrıs’ta bulunan Doğu Akdeniz Üniversitesi’nin Öğrenci Aktivite Merkez binasının yaşam süreci maliyet analizi için MS Visual Basic programında bilgisayar sistemi geliştirerek, yaşam süreci maliyet hesaplamasını araştırır. Elle yapılan hesaplamalardan elde edilen sonuçlar ve geliştirilen bilgisayar sisteminin sonuçları karşılaştırıldı ve her iki sonuç benzer bulundu. Yaklaşık olarak % 0.0015 fark elde edildi ve geliştirilen program, işlemi sadece 27 dakika içerisinde bitirdi. Fakat 4 değerlendirici tarafından elle yapılan aynı hesaplamaların süresi ortalama olarak yaklaşık 8 saatdir. Bu demektir ki, bu program süre açısından elle yapılan yaşam süreci maliyet hesaplamalarından 17 kat daha fazla etkilidir. Bu da şunu gösteriyor ki, geliştirilen bilgisayar sistemi çalışıyor ve güvenilirdir ve Aktivite Merkezi projesi için uygulanan yaşam süreci maliyet hesaplama teknikleri mal sahibi ve kullanıcılar için faydalıdır.

Anahtar kelimeler: Ekonomik analiz, Yaşam süreci maliyet hesaplaması.