Investigating the Influencing Factors of Average House Prices in the United Kingdom

Abstract

This study investigates the relationship between the average house price in the United Kingdom (GBP) and several factors that potentially influence housing prices. Utilizing statistical analysis with SPSS, the study examines the impact of population, total dwellings, GDP per capita (GBP), inflation rate, unemployment rate, interest rate, and GDP in million (GBP) on the average house price in the UK. The conceptual model categorizes these factors into three main groups: economic factors, demographic factors, and housing-related factors. The study hypothesizes that economic factors such as inflation, GDP per capita, and GDP in million (GBP) will positively influence average house prices, while unemployment rates will have a negative effect. Additionally, it is expected that a larger population and fewer dwellings in total will result in higher house prices due to increased demand relative to supply. The interest rate, representing a housing-related factor, is anticipated to impact affordability and availability of mortgage financing, with higher interest rates potentially leading to lower average house prices. The study employs linear regression analysis using SPSS to examine these relationships. By uncovering the factors influencing the average house price in the UK, this research aims to provide insights into the housing market and inform policymakers, investors, and individuals interested in the UK housing sector.

ÖZ: Bu çalışma, Birleşik Krallık'ta ortalama ev fiyatı ile konut fiyatlarını olası şekillerde etkileyebilecek birkaç faktör arasındaki ilişkiyi araştırmaktadır. İstatistiksel analiz yöntemi olarak SPSS kullanılarak, nüfus, toplam konut, kişi başına Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYİH), enflasyon oranı, işsizlik oranı, faiz oranı ve milyon cinsinden GSYİH gibi faktörlerin Birleşik Krallık'taki ortalama ev fiyatına etkisini incelemektedir. Kavramsal model, bu faktörleri ekonomik faktörler, demografik faktörler ve konutla ilgili faktörler olmak üzere üç ana gruba ayırmaktadır. Çalışma, enflasyon, kişi başına GSYİH ve milyon cinsinden GSYİH gibi ekonomik göstergelerin ortalama ev fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini, işsizlik oranlarının ise olumsuz etki yapacağını hipotez olarak ortaya koymaktadır. Ayrıca, daha büyük bir nüfusun ve toplamda daha az konutun, talebin arzdan daha fazla olduğu durumlar nedeniyle daha yüksek ev fiyatlarına yol açacağı beklenmektedir. Konutla ilgili bir faktörü temsil eden faiz oranının, konut kredisi finansmanının erişilebilirliği ve uygunluğunu etkilemesi ve daha yüksek faiz oranlarının potansiyel olarak daha düşük ortalama ev fiyatlarına yol açması beklenmektedir. Çalışma, bu ilişkileri incelemek için SPSS kullanarak doğrusal regresyon analizi yöntemini kullanmaktadır. Birleşik Krallık'taki ortalama ev fiyatını etkileyen faktörleri ortaya çıkararak, bu araştırma konut piyasasına ve Birleşik Krallık konut sektörüne ilgi duyan politika yapıcılarına, yatırımcılara ve bireylere içgörüler sunmayı amaçlamaktadır.