Construction Cost Index is an indicator of the average cost movement over time of
particular goods and services that represent the construction industry. The main
purpose of Construction price indicators is to estimate the degree of price variations of
either the inputs, or outputs, of construction activity. Nevertheless, the nomenclature
used mainly depends on the context of indices and can vary between countries. At the
same time, every individual construction project is a mixture of a specific collection
of structural elements, mechanical elements, and other expenses. Therefore, the price
changes that indicate a specific type of construction sector should be estimated using
suitable cost indices to achieve consistency in construction prices.
In Jordan, many governmental institutions are involved in the reproduction of several
types of Indicators. In this study, three main governmental indicators that have a direct
effect on the construction industry had been chosen. In sequence, their ability to
estimate the annual variations in the construction cost was measured. On the other
hand, a new indicator had been constructed using the available material price lists.
These indicators were also evaluated in terms of effectiveness to estimate the
construction sector and then compared with others.
The comparison of these indicators was based on efficiency to determine the prices of
construction projects and their extent to impact the industry. In which the chosen
indicators were effective in the estimation of both previous and current projects values
and their ability to anticipate future prices. Finally, the most adequate cost indicator
amongst them was considered to be applicable in the estimation process of the
construction projects.
Keywords: Cost index, Fluctuations, Regression Analysis, Future predictions,
Construction cost, index, Inflation, Estimating, Forecasting.
ÖZ:
İnşaat Maliyet Endeksi, inşaat sektörünü temsil eden belirli mal ve hizmetlerin zaman
içindeki ortalama maliyet hareketinin bir göstergesidir. İnşaat fiyat göstergelerinin
temel amacı, inşaat faaliyetinin girdilerinin veya çıktılarının fiyat değişikliklerinin
derecesini tahmin etmektir. Bununla birlikte, kullanılan isimlendirme esas olarak
endekslerin içeriğine bağlıdır ve ülkeler arasında değişebilir. Aynı zamanda, her bir
bireysel inşaat projesi, yapısal elemanların, mekanik elemanların ve diğer masrafların
belirli bir koleksiyonunun bir karışımıdır. Bu nedenle, belirli bir inşaat sektörünü
gösteren fiyat değişiklikleri, inşaat fiyatlarında tutarlılığı sağlamak için uygun maliyet
endeksleri kullanılarak tahmin edilmelidir. Ürdün'de birçok hükümet kurumu çeşitli
Göstergelerin çoğaltılmasına katılmaktadır. Bu çalışmada, inşaat endüstrisi üzerinde
doğrudan etkisi olan üç ana hükümet göstergesi seçilmiştir. Sırayla, inşaat
maliyetindeki yıllık değişimleri tahmin etme yetenekleri ölçülmüştür. Öte yandan,
mevcut malzeme fiyat listeleri kullanılarak yeni bir gösterge oluşturulmuştur. Bu
göstergeler, inşaat sektörünü tahmin etmede etkinlik açısından da değerlendirilmiş ve
daha sonra diğerleriyle karşılaştırılmıştır. Bu göstergelerin karşılaştırılması, inşaat
projelerinin fiyatlarının belirlenmesinde verimliliğe ve bunların sanayiyi etkileme
boyutuna dayanmaktadir ve seçilen göstergelerin hem önceki hem de mevcut proje
değerleri ve gelecekteki fiyatları öngörme kabiliyetlerine etkilidir. Son olarak,
aralarındaki en uygun maliyet göstergesinin inşaat projelerinin tahmin sürecinde
uygulanabilir olduğu düşünülmüştür.
Anahtar Kelimeler: Maliyet endeksi, Dalgalanmalar, Regresyon Analizi, Geleceğe
